Виділ частки з спільного майна
Будь-яке нерухоме майно, приватне домоволодіння або квартира, мають свою житлову і загальну площу. Тому можуть бути розділені між декількома власниками. Таке трапляється, коли на один об'єкт претендують кілька осіб, наприклад, розділ майна при розлученні, або вступ у спадщину. Для того щоб кожен власник міг повноправно розпоряджатися своєю частиною, необхідно здійснити виділ частки із спільного майна. В цьому Вам допоможе будівельно-технічна експертиза.
Термін проведення:
Термін проведення судових експертиз та експертних досліджень залежить від складності дослідження, кількості поставлених питань та завантаженості фахівців відповідної галузі знань.
Встановлюється після попереднього аналізу документів в межах передбачених п. 1.13 розділу І "Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень", затвердженої Наказом Міністерства юстиції України 08.10.1998 р. № 53/5.
Орієнтовний термін проведення становить:
- для судових експертиз - до 30 днів;
- для експертних досліджень - до 10 днів.
Вартість експертизи:
Вартість експертизи визначається з урахуванням багатьох особливостей.
Орієнтовна вартість даного виду дослідження - від 6000 грн.
Виділ частки в домоволодінні
Відразу потрібно зазначити, що домоволодіння складається з земельної ділянки, будинку та господарських будівель та споруд . Для того щоб провести розділ домоволодіння в натурі, необхідно враховувати те, щоб кожен власник своєї частини, міг здійснювати своє право користування і розпорядження майном, не приносячи незручностей, іншим співвласникам. Тому розподіл домоволодіння відбувається з урахуванням можливості кожного співвласника мати свою земельну ділянку і окремі входи в житлове приміщення і на ділянку. Іноді виділ в натурі не дає можливості обладнання окремого проходу на ділянку, тому частина земельної ділянки може пропонуватися у спільне користування. Для проведення експертизи незалежними і кваліфікованими експертами, відповідно до чинного законодавства та із застосуванням сучасного обладнання, рекомендуємо звернутися до Судової незалежної експертизи України.
Виділ частки в квартирі
Квартира є специфічний об'єкт нерухомості, і відрізняється від домоволодіння. Тому виділ частки квартири в натурі, має свої труднощі. Головною особливістю є неможливість (у більшості випадків) обладнання окремого входу в виділене житлове приміщення. Іноді виділ в натурі неможливий і тоді питання розмежування може бути вирішене шляхом встановлення порядку користування квартирою. При цьому житлова площа буде поділена між співвласниками, а такі місця, як ванна, туалет, кухня, коридор і передпокій залишаться у спільній власності. Винятком можуть бути квартири, розташовані на першому поверсі. Іноді в них можна обладнати кілька окремих входів, але це має відбуватися з урахуванням усіх будівельних норм і правил. Будівельно-технічна експертиза, зроблена в одному з наших відділень у містах Києві, Одесі, Чернігові, Миколаєві, Кіровограді, Житомирі буде основним доказом при вирішенні подібних суперечок або затвердження порядку користування у добровільному порядку.
Схожі матеріали:
Для чого відбувається виділ частки в натурі
Це потрібно для того, щоб кожен співвласник нерухомого майна, міг володіти і розпоряджатися своєю власністю, не порушуючи прав інших власників. Виділ частки, дозволяє здійснювати зі своєю частиною майна різні цивільно-правові дії (передавати в заставу, продавати, оформляти іпотеку, встановлювати окремі лічильники, тощо).
Орієнтовний перелік необхідних документів:
- Правоустановчі документи на об`єкт нерухомості із зазначенням часток.
- Технічний паспорт.
- Правоустановчі документи на землю.
Отримати консультацію з приводу проведення експертизи з виділу частки в натурі ви можете за телефоном, або в наших регіональних відділеннях. Прийом громадян здійснюється за попереднім записом.
Корисна інформація:
- Акт про залиття квартири
- Клопотання про призначення судової експертизи 2018-2019
- Залиття квартири що робити, якщо Вас затопили сусіди?
- Вплив рН (кислотності) ґрунту на рослини
- Права та обов’язки судового експерта
- Як призначити судову експертизу? Інформація для призначення судової експертизи.
- Який підпис вважається підробкою?
- Санітарно-захисні зони для ЛЕП
- Оцінка автомобіля після ДТП
- Вплив марганцю на організм людини