Отримати персональну консультацію
Технічне (експертне) обстеження будівель та споруд
Процес виявлення, дефектів і пошкоджень в несучих і огороджувальних конструкціях, сертифікованими фахівцями за допомогою високоякісного обладнання, з подальшою видачею офіційного документу з висновками та рекомендаціями про надійність і можливості подальшої безпечної експлуатації будівлі (споруди) та його конструкцій в існуючих умовах, а також чи відповідає будівля чинним державним нормам і вимогам.
Термін проведення:
Термін проведення технічного обстеження залежить від складності дослідження, кількості поставлених питань та завантаженості фахівців відповідної галузі знань.
Встановлюється після попереднього аналізу документів.
Орієнтовний термін проведення технічного обстеження - 10-30 днів.
Вартість обстеження:
Вартість обстеження визначається з урахуванням багатьох особливостей.
Орієнтовна вартість даного виду дослідження - від 5000 грн.
Схожі матеріали:
Технічне обстеження будівель і споруд проводиться в тих випадках, коли виникає необхідність:
- узаконити самовільне будівництво. Проводитися технічне обстеження самовільно зведеного об'єкта (без отримання дозволу на виконання будівельних робіт та без залучення підрядних організацій). Висновок надається до ДАБК для здачі в експлуатацію (Згідно НАКАЗУ № 91 Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства від 24.06.2011 Про затвердження Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків I та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій інженерних мереж)
- виконати проект реконструкції. Перед виконанням проекту реконструкції необхідно обов'язкове проведення технічного обстеження існуючого об’єкту, що підлягає реконструкції з розрахунком несучої здатності конструкцій для забезпечення фахівців проектної організації повною інформацією про стан конструкцій;
- виконати перепланування (квартир, офісів) або надбудова, тому що при переплануванні в більшості випадків змінюється навантаження на несучі елементи будівлі (розташування перегородок, прибудова і т.д.);
- виконання робіт з капітального ремонту об'єкта;
- виконати планове або звичайне обстеження з встановленням експлуатаційно-технічного стану конструкцій, елементів і будівлі в цілому для оцінки ситуації, що склалася на об'єкті (пожежа, сейсмічні дії, аварії, технологічні) з розробкою рекомендацій щодо усунення дефектів і пошкоджень;
- ліквідації пошкоджень і деформацій будівлі (як правило, це розкриття тріщин у стінах, перекіс) і можливість подальшої безпечної експлуатації будівлі;
- відновити будівництво незавершеного будівництвом будівлі, для цього виконується технічне обстеження з оцінкою поточного технічного стану недобудованої будівлі або споруди (зазвичай буває так, що продовження будівництва незавершеного об'єкта недоцільно);
- придбання будівлі або приміщення - у цьому випадку необхідно оцінити технічний стан об'єкта, надійність конструкцій (у деяких випадках виконується розрахунок вартості ремонтно-відновлювальних робіт) і ефективність інвестицій;
- зіставлення прийнятих проектних рішень з зведеним будівництвом (з урахуванням діючих будівельних норм і правил), відступу від проекту, впливають на несучу здатність та інші експлуатаційні характеристики будівлі;
- зміна функціонального призначення будівлі.
Розрахунок вартості робіт з обстеження технічного стану будівельних конструкцій будівлі (споруди) здійснюється на підставі об'ємно-планувального рішення, а так само складності, ступеня зносу будівельних конструкцій і складу робіт, сейсмічності, кліматичних і технологічних впливів та інших факторів, що визначають умови експлуатації будівлі і будівельних конструкцій.
До складу натурного технічного обстеження можуть входити такі види робіт, перевірок і випробувань:
- фіксація стану конструкцій у їх зміненому стані;
- вплив технологічних та інших факторів на міцність конструкцій;
- вплив навколишнього середовища, хімічних реагентів;
- зіставлення порушених конструкцій із станом в інших частинах будинку;
- фізико-хімічні випробування зразків матеріалів, що відбираються безпосередньо з споруди, а так само перевірка міцності бетону, розчину, цегли в спорудженні неруйнівними методами;
- встановлення ступеня втрати міцності матеріалів;
- перевірка щільності, структури, вологості і глибини промерзання грунту, фільтрації та інфільтрації води через стінки затоплерих підвальних приміщень, просадки основ і фундаментів, зрушення стін, підмив підстав і винесення грунту, перезволоження відкритих котлованів і траншей, зсувні явища, зміщення і просідання паль (свай), деформації конструкцій в будівлях;
- встановлення ступеня вологості, обтікання, охолодження приміщень, зовнішньої і міжквартирної звукопровідності, біологічного руйнування і корозії матеріалів; стан облицювання, штукатурки і забарвлення будівель, а також оцінка стану внутрішніх систем інженерного обладнання.
Корисна інформація:
- Акт про залиття квартири
- Клопотання про призначення судової експертизи 2018-2019
- Залиття квартири що робити, якщо Вас затопили сусіди?
- Вплив рН (кислотності) ґрунту на рослини
- Права та обов’язки судового експерта
- Як призначити судову експертизу? Інформація для призначення судової експертизи.
- Який підпис вважається підробкою?
- Санітарно-захисні зони для ЛЕП
- Оцінка автомобіля після ДТП
- Вплив марганцю на організм людини