Експертиза в питанні оплати податку на розкіш

У 2015 році вперше в Україні було введено таке поняття, як «податок на розкіш». Для системи оподаткування майна громадян — це визначна подія. Таке введення обговорювалося декілька років, починаючи із 2010. Відтак у 2015 році було визначено ряд транспортних засобів та нерухомості «люксового класу», які обкладаються підвищеними податковими платежами.

Основні завдання податку на розкіш:

- боротьба з корупцією та збільшення податкових відрахувань до державної скарбниці;

- регулювання фінансових потоків всередині країни і їх перенаправлення на підтримку реального сектора економіки.

За яких обставин не треба платити податок на розкіш?

Якщо площа вашої квартири більше 60м², то вам доведеться платити податок на нерухомість. Податкова ставка за минулий рік в розмірі 1% від мінімальної зарплати за 40м² становила 551,20 грн. Податок стягується раз на рік. Власники квартир площею 300м² або ж будинку більше, ніж 500м² мають сплачувати 25 тис. грн на рік. Проте, якщо нерухомість знаходиться у спільній сумісній власності та поділена в натурі між власниками, то кожен сплачуватиме податок лише за свою частину. В деяких випадках розподіл дозволить не сплачувати податок за розкіш.

Для розподілу нерухомості необхідно розробити технічно можливі варіанти такого розподілу. Дану процедуру проводять спеціалісти Судової незалежної експертизи України в рамках будівельно-технічної та/або земельно-технічної експертизи.

Оподатковуватися податком на нерухомість може як об'єкт в цілому, так і його частина, що перебуває у власності. Власне об'єктом може виступати:

- житловий будинок;

- житловий будинок садибного типу;

- прибудова до житлового будинку;

- котедж;

- квартира;

- кімната у комунальній квартирі.

За яких обставин можна не сплачувати податковий збір на розкіш:
- подана заява про викрадення авто (упродовж часу, коли авто знаходиться в розшуку, оплата не нараховується);
- транспортний засіб переобладнано для спеціального використання громадянами з обмеженими можливостями, тобто інвалідами (необхідно підтвердження такого переобладнання);
- транспортний засіб можна зареєстровано на будь-яку організацію, що бере участь в підготовці проведення ЧС з футболу 2018 року.

Яким є податок на розкіш за нерухомість?

Податок за 2016 рік українці сплачуватимуть цього року, ставка від 0% до 3% від розміру мінімальної зарплати на початку минулого року за 1м² об'єкта житлової або нежитлової нерухомості (41,34 грн за 1м²).

Не платитимуть податок власники квартир до 60м² та будинки до 120м². Якщо в родині є і квартира, і будинок, то для них вважається допустимою нормою 180м².

Яку нерухомість варто вважати об'єктом розкоші?

Нерухомість, ціна якої перевищує суму в 300 млн грн, вважається об'єктом розкоші, і податок на розкіш обчислюється в розмірі 2% від кадастрової вартості цієї нерухомості.

Навмисне заниження вартості нерухомості не допоможе уникнути податкових виплат. Дані будуть перевірятися в реєстрі, і при виявленні порушень податок буде стягуватися в примусовому порядку.

Корисна інформація: