Экспертиза в вопросе оплаты налога на роскошь

В 2015 году впервые в Украине было введено такое понятие, как «налог на роскошь». Для системы налогообложения имущества граждан — это значимое событие. Такое введение обсуждалось несколько лет, начиная с 2010. Поэтому в 2015 году был определен ряд транспортных средств и недвижимости «люксового класса», которые облагаются повышенными налоговыми платежами.

Основные задачи налога на роскошь:
- борьба с коррупцией и увеличение налоговых отчислений в казну;
- регулирование финансовых потоков внутри страны и их перенаправление на поддержку реального сектора экономики.

При каких обстоятельствах не надо платить налог на роскошь?

Если площадь вашей квартиры более 60м², то вам придется платить налог на недвижимость. Налоговая ставка за прошлый год в размере 1% от минимальной зарплаты за 40м² составляла 551,20 грн. Налог взимается раз в год. Владельцы квартир площадью 300м² или дома больше, чем 500м² должны платить 25 тыс. гривен в год. Однако, если недвижимость находится в общей совместной собственности и разделена в натуре между собственниками, то каждый будет платить налог только за свою часть. В некоторых случаях распределение позволит не платить налог на роскошь.

Для распределения недвижимости необходимо разработать технически возможные варианты такого распределения. Данную процедуру проводят специалисты Судебной независимой экспертизы Украины в рамках строительно-технической и / или земельно-технической экспертизы.

Облагаться налогом на недвижимость может как объект в целом, так и его часть, находящаяся в собственности. Собственно объектом может выступать:
- жилой дом;
- жилой дом усадебного типа;
- пристройка к жилому дому;
- коттедж;
- квартира;
- комната в коммунальной квартире.

При каких обстоятельствах можно не платить налоговый сбор на роскошь:
- подано заявление о похищении авто (в течение времени, когда авто находится в розыске, оплата не начисляется);
- транспортное средство переоборудовано для специального использования гражданами с ограниченными возможностями, то есть инвалидами (необходимо подтверждение такого переоборудования);
- транспортное средство можно зарегистрировать на любую организацию, принимающую участие в подготовке проведения ЧМ по футболу 2018 года.

Каков налог на роскошь за недвижимость?

Налог за 2016 украинцы будут платить в этом году, ставка от 0% до 3% от размера минимальной зарплаты в начале прошлого года по 1м² объекта жилой или нежилой недвижимости (41,34 грн за 1м²).

Не будут платить налог владельцы квартир в 60м² и дома до 120 м². Если в семье есть и квартира, и дом, то для них считается допустимой нормой 180м².

Какую недвижимость следует считать объектом роскоши?

Недвижимость, цена которой превышает сумму в 300 млн грн, считается объектом роскоши, и налог на роскошь исчисляется в размере 2% от кадастровой стоимости этой недвижимости.

Умышленное занижение стоимости недвижимости не поможет избежать налоговых выплат. Данные будут проверяться в реестре, и при выявлении нарушений налог будет взиматься в принудительном порядке.

Корисна інформація: