5 1 1 1 1 1 (1 Vote)

Оценочно-строительная экспертиза, оценка недвижимости

Заказать экспертизу

Подробнее о оценке недвижимости

На разрешение экспертизы поставлены следующие вопросы:

1. Какова рыночная стоимость квартиры А, расположенной по АДРЕСУ-1, учитывая, что квартира находится в хорошем состоянии?

Объектом исследования является квартира А, расположенного по АДРЕСУ-1, находится в хорошем состоянии, совладельцами которой являются ЛИЦО -1, ЛИЦО -2 и ФЛ- 3 в равных долях каждый.

Расчет рыночной стоимости квартиры А, расположенного по АДРЕСУ-1, осуществлен экспертом с учетом требований Национального стандарта № 1 «Общие основы оценки имущества и имущественных прав».

Учитывая вышеизложенное, определение рыночной стоимости квартиры А , расположенного по АДРЕСУ -1 , осуществлялось экспертом с использованием сравнительного метода, наиболее достоверно и корректно характеризует современный рынок недвижимости.

При определении стоимости оцениваемой квартиры сравнительным подходом экспертом принят метод оценки стоимости единицы площади (единица сравнения-стоимость 1 м2 общей площади квартиры), которая определяется на основании данных о ценах предложения объектов, расположенных в районе дислокации оцениваемого объекта, исходя из принципа замещения.

Таким образом, из вышеизложенного проведенного исследования и определенной рыночной стоимости 1 м2 квартиры А, расположенного по АДРЕСУ -1, экспертом было установлено рыночную стоимость указанной квартиры.