4.4545454545455 1 1 1 1 1 (44 Votes)

Оценка недвижимости

Заказать оценку

Судебная независимая экспертиза Украины оказывает полный спектр услуг, по оценке недвижимости.

За долгие годы работы мы накопили уникальный опыт в проведения оценки в различных регионах страны. На сегодняшний день мы проводим оценку недвижимости по всей территории Украины. В городах: Киев, Одесса, Чернигов, Кировоград, Житомир, Черновцы, Хмельницький открыты стационарные отделения, в которых Вы можете получить необходимые консультации и заказать оценку.

Заказав у нас оценку стоимости недвижимости Вы получите детальный отчет по оценке с актуальной и достоверной информацией. Все работы по оценке стоимости недвижимости производятся в соответствии с законодательством Украины.

Оценка недвижимости - один из самых востребованных и распространенных видов независимой оценки имущества.

Экспертная оценка недвижимости включает следующие виды оценки:

  • оценка жилой недвижимости (оценка квартиры, оценка дома, оценка загородной недвижимости — домовладения);
  • оценка коммерческой недвижимости (офисные помещения, складские помещения, торговые помещения, производственные помещения и т.д.)
  • оценка объектов незавершенного строительства (объекты, на которых ведутся работы, и объекты, на которых по тем или иным причинам работы прекращены (консервация, полное прекращение строительства и т.д.));

Случаи, в которых необходима оценка недвижимость:

  • передать недвижимости в доверительное управление;
  • сдать недвижимость в аренду;
  • приватизировать имущество;
  • провести сделку купли-продажи;
  • застраховать данное имущество от различных страховых случаев;
  • получить кредит под залог имущества;
  • привлечь дополнительные инвестиции;
  • произвести раздел имущества;
  • составить брачный контракт;
  • оценка недвижимости для наследства;
  • и другие вопросы.

Подробнее про раздел квартиры при разводе

Срок проведения:

Срок проведения судебных экспертиз и экспертных исследований зависит от сложности исследования, количества поставленных вопросов и загруженности специалистов соответствующей отрасли знаний.
Стандартный срок проведения составляет:

  • судебная экспертиза - до 30 дней;
  • экспертное исследование - до 10 дней.

Подробнее

Заказать оценку

Стоимость экспертизы:

Стоимость экспертизы определяется в каждой ситуации отдельно с учетом ее особенностей.
Первичная консультация (проверка достаточности документов и информации для проведения исследования, рекомендации о порядке назначения исследования) - БЕСПЛАТНО.

Расширенная (платная) консультация с осмотром объекта исследования и предоставлением предварительных выводов (без оформления заключения экспертного исследования) - от 800 грн. Стоимость платной консультации включается в общую стоимость исследования в случае его дальнейшего проведения.

  • Оценка гаража: от 1500 грн.
  • Оценка квартиры: от 2000 грн.
  • Оценка дома: от 3000 грн.

Для определения стоимости проведения исследования именно в вашем случае необходимо сообщить нам описание ситуации, в которой возникла необходимость проведения исследования с информацией о продукции и выявленные дефекты

Подробнее

Оценка жилой недвижимости

Оценка жилой недвижимости – это одно из наших направлений, по которому мы работаем. Специалисты нашей компании имеют большой опыт в оценке как на первичного, так и вторичного рынка жилой недвижимости.

К объектам вторичного рынка жилой недвижимости, можно отнести жилые квартиры, комнаты в квартире, коммуналки, гостинки, дома, домовладения, таунхаусы, дачный домики и т.д.

К объектам первичного рынка относятся жилые здания, находящиеся на стадии строительства.

Право собственности на них ещё законодательно не оформлено. Поэтому оценка незавершенного строительства определяет прогнозируемое значение величины рыночной стоимости права собственности на момент его возможного получения заказчиком.

Также Вы можете заказать оценку квартиры или дома для нотариуса для целей налогообложения.


Документы, которые нужны для оценки квартиры, дома:

Для проведения оценки квартиры нужны следующих копии документов:

  1. Правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения, договор мены (обмен)).
  2. Технический паспорт на квартиру.
  3. Паспорт всех владельцев квартиры.
  4. Идентификационный коды всех владельцев квартиры.

Для проведения оценки дома нужны следующих копии документов:

  1. Правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения, договор мены (обмен)).
  2. Технический паспорт на дом.
  3. Государственный акт на землю.
  4. Сведения о наличии отягощений, сервитутов (если такие есть), в том числе отягощением залогом, наличием арендаторов или других ограничений по использованию земельного участка.
  5. Паспорта всех владельцев дома.
  6. Идентификационный коды всех владельцев дома.

Заказать оценку


Оценка коммерческой недвижимости

Термин оценке коммерческой недвижимости включает широкий спектр объектов недвижимого имущества – это офисные помещения, складские помещения, торговые помещения, производственные помещения и т.д.

Коммерческая недвижимость является одним из основных активов предприятия и выступает одним из наиболее привлекательных предметов для проведения различных операции как: купля-продажа, залог имущества при получении кредита, проведения приватизации, для проведения страховых и налоговых выплат.

Данный вид оценки сложный процесс связаны с разнообразием объектов и сложностью высчитать их реальную стоимость и полезность для владельца. Но самая большая сложность возникает при работе с уставным фондом: оценка доли в уставном фонде (для взноса в уставный фонд), определение страховой стоимости. Поэтому провести данную процедуру самостоятельно практически невозможно.

Самым идеальным решением станет обращение к квалифицированным специалистам Судебной независимой экспертизы Украины. Мы готовы предоставить профессиональные услуги по оценке недвижимости, как для физических так юридических ли.


Документы, которые нужны для оценки коммерческой недвижимости:

Для проведения оценки коммерческой недвижимости нужны следующих копии документов:

  1. Правоустанавливающие документы на недвижимость (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договора аренды, договор дарения, договор мены (обмен)).
  2. Паспорт собственника объекта недвижимости.
  3. Свидетельство о регистрации юридического лица.
  4. технический паспорт БТИ.

Заказать оценку


В процессе проведения оценки недвижимости, учитываются все параметры объекта оценки: местоположение, площадь, удаленность от объектов инфраструктуры, планировка, состояние отделки, техническое состояние, этажность и т.д.

Стоимость и сроки проведения работ зависят от характера объекта недвижимого имущества, целей проведения работ и согласовываются индивидуально.

В зависимости от объекта оценки процедура проведения может меняться, но обычно она состоит из следующих этапов: 

  • предварительное ознакомление с объектом оценки;
  • заключение договора на проведение оценки;
  • осмотр объекта оценки и сбор необходимой документации;
  • определение стоимости объекта оценки и составления отчета об оценке;

Результатом проведения оценки будет отчет об оценке, выполненный в соответствии с законодательством Украины, содержащий подробную, достоверную информацию относительно стоимости объекта недвижимости. Такой документ сыграет важную роль при получении кредита в банке, при купле-продаже недвижимости, так как зная реальную стоимость недвижимости можно предметно обсуждать цену сделки.


Законодательство об оценке имущества:

Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине .
Верховная Рада Украины; Закон от 12.07.2001 № 2658-III

Об утверждении Методики оценки имущества 
Кабинет Министров Украины; Постановление, Методика, Перечень [...] от 10.12.2003 № 1891

Об экспертной денежной оценке земельных участков 
Кабинет Министров Украины; Постановление, Методика от 11.10.2002 № 1531

Об утверждении Национального стандарта N 1" Общие основы оценки имущества и имущественных прав "
Кабинет Министров Украины; Постановление, Стандарт от 10.09.2003 № 1440

Об утверждении Национального стандарта N 2" Оценка недвижимого имущества "
Кабинет Министров Украины; Постановление, Стандарт от 28.10.2004 № 1442


Заказать оценку

Получить консультацию о проведении оценки недвижимости вы можете по телефону, или в наших региональных отделениях в городах: Киев, Одесса, Чернигов, Житомир, Кировоград. Прием граждан осуществляется по предварительной записи.