5 1 1 1 1 1 (1 Vote)

Строительно-техническое экспертное исследование объекта незавершенного строительства-школы-детского сада

На решение строительно-технического экспертного исследования поставлены следующие вопросы:

1.Определить техническое состояние объекта незавершенного строительства - школа-детский сад, который находится АДРЕСА_1.

2.Определить рыночную стоимость объекта незавершенного строительства-школа -детский сад, который находится АДРЕСА_1.

Заказать экспертизу

В результате визуального обследования экспертом было установлено, что на момент проведения осмотра объект незавершенного строительства-школа-детский сад, который находится АДРЕСА_1 представляет собой Н -образную здание, состоящее из трех частей разной высоты (этажности): основная (фасадная) часть-двухэтажное, две другие разновысотные-одноэтажное и одноэтажное с подвалом.

В процессе визуально-инструментального обследования электронным лазерным дальномером Leica DISTO D5 с дальностью измерения от 0,05 м до 200 м и точностью измерения ± 1 мм до 30 м, и металлической 10- ти метровой рулеткой ценой деления 1 мм, экспертом были проведены обмеры здания обследуемого объекта незавершенного строительства-школа-детский сад, который находится АДРЕСА_1 в результате чего определены объемно-планировочные показатели, в том числе: 

  • площадь застройки ( по внешним обмерам ) -2102 м2;
  • строительный объем -19 586 м3.

Учитывая повреждения на конструктивных элементах и их отделочных покрытиях, полученные в процессе эксплуатации, выявленные при их обследовании, экспертом на основании визуально-инструментального обследования и в соответствии со стандартом Жилищно-коммунального хозяйства Украины «Правила определения физического износа жилых домов» СОУ ЖКХ 75.11-35077234. 0015 : 2009, принято и введено в действие приказом Министерства по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Украины от 03.02.2009 г. № 21, зарегистрировано ГП «Украинский научно - исследовательский и учебный центр проблем стандартизации, сертификации и качества» от 04.03.2009 г. по № 32595752/1859, был осуществлен расчет физического износа вышеуказанного объекта и определения в дальнейшем его технического состояния.

Техническое состояние объекта незавершенного строительства-школа-детский сад, который находится АДРЕСА_1 на момент проведения обследования были классифицированы как «ветхий», где состояние несущих конструктивных элементов аварийное, а не несущих-очень ветхий. Ограниченное выполнение элементами здания своих функций.

Кроме определения технического состояния для предоставления ответа на второй вопрос, экспертом были определены рыночной стоимости объекта незавершенного строительства-школы-детского сада.