Земельно-техническое экспертное исследование, определение площади земельных участков
На разрешение экспертизы поставлены следующие вопросы:
Подробнее о определении площади участка
1. Определить фактические площади земельных участков, на которых расположены домовладения А и В, расположенных по АДРЕСУ-1, которые существуют на время проведения указанной экспертизы?
2. Соответствуют ли эти установлении фактических площади земельных участков А, В документам первичного отвода, которые находятся в материалах дела?
3. Если существуют излишки площади земельного участка А, то определить в каком размере. Ли образованы излишки участка А за счет уменьшения участка В? С учетом того обстоятельства, что спора по земле с другими смежными землепользователями в ЛИЦА-1, ( владельца домовладения А) не существует.
4 . Определить порядок пользования земельными участками между владельцами домовладений А и В в соответствии с площадью земельных участков , которые были им выделены в 1955 году.
Объектами исследования являются земельные участки А и В , расположенных по АДРЕСУ -1.
Для ответа на поставленные вопросы экспертом в дневное время , при естественном освещении было проведено визуально инструментальное обследование объектов исследования .
Визуально - инструментальное обследование, обмеры объектов исследования, определения в натуре границ и фактических площадей исследуемых земельных участков А и В, были проведены экспертом и геодезистом, которым был осуществлен комплекс топографо-геодезических работ по созданию планово-высотного обоснования, с помощью системы глобального позиционирования GPS, для выполнения горизонтальной съемки М1:500 и установления границ, определения площадей земельных участков № А и № В.
Эксперт указал, что определить, образованные излишки участка А за счет уменьшения участка В с учетом того обстоятельства, что спора по земле с другими смежными землепользователями в ЛИЦА-1 ( владельца домовладения А) не существует, без исследования правоустанавливающих и технической документации, обследование в натуре земельных участков, расположенных смежно с земельными участками А и В и, учитывая отсутствие первоначальной землеустроительной документации (проектов землеустройства) на исследуемые земельные участки-невозможно.
После проведенного экспертом исследования и изучения технической документации, эксперт пришел к выводу, что определить порядок пользования земельным участком А согласно площади земельного участка, которая была выделена в 1955 году, без наличия первоначального проекта землеустройства на вышеуказанную земельный участок, эксперту-невозможно.
Кроме этого, определить порядок пользования земельными участками А и В, в соответствии с площадью земельных участков, выделенных в 1955 году, без наличия первоначального проекта землеустройства на вышеуказанные земельные участки, эксперту - не предоставляется возможности.