5 1 1 1 1 1 (5 Votes)

Оцінка нерухомості

Замовити оцінку

Судова незалежна експертиза України надає повний спектр послуг, з оцінки нерухомості.

За довгі роки роботи ми накопичили унікальний досвід з проведення оцінки в різних регіонах країни. На сьогоднішній день ми проводимо оцінку нерухомості по всій території України. У містах: Київ, Одеса, Чернігів, Кіровоград, Житомир, Чернівці, Хмельницький відкриті стаціонарні відділення, в яких Ви можете отримати необхідну консультацію та замовити оцінку.

Замовивши у нас оцінку вартості нерухомості Ви отримаєте детальний звіт по оцінці з актуальною і достовірною інформацією. Всі роботи з оцінки вартості нерухомості проводяться відповідно до законодавства України.

Оцінка нерухомості - один з найбільш затребуваних і поширених видів незалежної оцінки майна.

Експертна оцінка нерухомості включає наступні види оцінки:

  • оцінка житлової нерухомості (оцінка квартири, оцінка будинку, оцінка заміської нерухомості - домоволодіння);
  • оцінка комерційної нерухомості (офісні приміщення, складські приміщення, торгові приміщення, виробничі приміщення тощо.
  • оцінка об'єктів незавершеного будівництва (об'єкти, на яких ведуться роботи, і об'єкти, на яких з тих чи інших причин роботи припинені (консервація, повне припинення будівництва тощо);

Випадки, в яких необхідна оцінка нерухомості:

  • передати нерухомість в довірче управління;
  • здати нерухомість в оренду;
  • приватизувати майно;
  • провести операцію купівлі-продажу;
  • застрахувати майно від різних страхових випадків;
  • отримати кредит під заставу майна;
  • залучити додаткові інвестиції;
  • провести розподіл майна;
  • скласти шлюбний контракт;
  • оцінка нерухомості для спадщини;
  • та інші питання.

Детальніше про розподіл квартири при розлученні

Термін проведення:

Термін проведення судових експертиз та експертних досліджень залежить від складності дослідження, кількості поставлених питань та завантаженості фахівців відповідної галузі знань.
Стандартний термін проведення становить:

  • для судових експертиз - до 30 днів;
  • для експертних досліджень - до 10 днів.

Детальніше

Замовити оцінку

Вартість експертизи:

Вартість експертизи визначається у кожній ситуації окремо з урахуванням її особливостей.
Первинна консультація (перевірка достатності документів та інформації для проведення дослідження, рекомендації щодо порядку призначення дослідження) - БЕЗКОШТОВНО.

Розширена (платна) консультація із оглядом об’єкту дослідження та наданням попередніх висновків (без оформлення висновку експертного дослідження) – від 800 грн. Вартість платної консультації включається у загальну вартість дослідження у разі його подальшого проведення.

  • Оцінка гаражу: від 1500 грн.
  • Оцінка квартири: від 2000 грн.
  • Оцінка будинку: від 3000 грн.

Для визначення вартості проведення дослідження саме у вашому випадку необхідно повідомити нам опис ситуації в якій виникла необхідність проведення дослідження з інформацією про продукцію та виявлені дефекти.

Детальніше

Оцінка житлової нерухомості

Оцінка житлової нерухомості - це один з наших напрямків, за яким ми працюємо. Фахівці нашої компанії мають великий досвід в оцінці, як на первинному, так і вторинному ринку житлової нерухомості.
До об'єктів вторинного ринку житлової нерухомості, можна віднести житлові квартири, кімнати у квартирі, комуналки, гостинки, будинки, домоволодіння, таунхауси, дачний будиночки тощо.
До об'єктів первинного ринку відносяться житлові будинки, що знаходяться на стадії будівництва.
Право власності на них ще законодавчо не оформлено. Тому оцінка незавершеного будівництва визначає прогнозоване значення величини ринкової вартості права власності на момент його можливого отримання замовником.
Також Ви можете замовити оцінку квартири або будинку для нотаріуса для цілей оподаткування.


Документи, які потрібні для оцінки квартири, будинку:

Для проведення оцінки квартири потрібні наступних копії документів:

  • Правовстановлюючі документи на квартиру (свідоцтво про право власності, договір купівлі-продажу, договір дарування, договір міни (обмін)).
  • Технічний паспорт на квартиру.
  • Паспорт всіх власників квартири.
  • Ідентифікаційний код всіх власників квартири.

Для проведення оцінки будинку потрібні наступні копії документів:

  • Правовстановлюючі документи на квартиру (свідоцтво про право власності, договір купівлі-продажу, договір дарування, договір міни (обмін)).
  • Технічний паспорт на будинок.
  • Державний акт на землю.
  • Відомості про наявність обтяжень, сервітутів (якщо такі є), в тому числі обтяженням заставою, наявністю орендарів або інших обмежень щодо використання земельної ділянки.
  • Паспорти всіх власників будинку.
  • Ідентифікаційний коди всіх власників будинку.

Замовити оцінку


Оцінка комерційної нерухомості

Термін оцінці комерційної нерухомості включає широкий спектр об'єктів нерухомого майна - це офісні приміщення, складські приміщення, торгові приміщення, виробничі приміщення тощо.

Комерційна нерухомість є одним з основних активів підприємства і виступає одним з найбільш привабливих предметів для проведення різних операції як: купівля-продаж, застава майна при отриманні кредиту, проведення приватизації, для проведення страхових і податкових виплат.

Даний вид оцінки складний процес пов'язані з різноманітністю об'єктів і складністю вирахувати їх реальну вартість і корисність для власника. Але найбільша складність виникає при роботі зі статутним фондом: оцінка частки в статутному фонді (для внеску до статутного фонду), визначення страхової вартості. Тому провести дану процедуру самостійно практично неможливо.

Ідеальним рішенням стане звернення до кваліфікованих фахівців Судової незалежної експертизи України. Ми готові надати професійні послуги з оцінки нерухомості, як для фізичних так і юридичних осіб.


Документи, які потрібні для оцінки комерційної нерухомості:

Для проведення оцінки комерційної нерухомості потрібні наступні копії документів:

  • Правовстановлюючі документи на нерухомість (свідоцтво про право власності, договір купівлі-продажу, договір оренди, договір дарування, договір міни (обмін)).
  • Паспорт власника об'єкта нерухомості.
  • Свідоцтво про реєстрацію юридичної особи.
  • Технічний паспорт БТІ.

Замовити оцінку


У процесі проведення оцінки нерухомості, враховуються всі параметри об'єкта оцінки: місце розташування, площа, віддаленість від об'єктів інфраструктури, планування, стан обробки, технічний стан, поверховість тощо.

Вартість і терміни проведення робіт залежать від характеру об'єкта нерухомого майна, цілей проведення робіт і узгоджуються індивідуально.

В залежності від об'єкта оцінки процедура проведення може змінюватися, але зазвичай вона складається з таких етапів:

  • попереднє ознайомлення з об'єктом оцінки;
  • укладення договору на проведення оцінки;
  • огляд об'єкта оцінки та збір необхідної документації;
  • визначення вартості об'єкта оцінки та складання звіту про оцінку;

Результатом проведення оцінки буде звіт про оцінку, виконаний відповідно до законодавства України, який містить детальну, достовірну інформацію щодо вартості об'єкта нерухомості. Такий документ зіграє важливу роль при отриманні кредиту в банку, при купівлі-продажу нерухомості, так як знаючи реальну вартість нерухомості можна предметно обговорювати ціну угоди.


Законодавство про оцінку майна:

Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні.
Верховна Рада України; Закон від 12.07.2001 № 2658-III

Про затвердження Методики оцінки майна
Кабінет Міністрів України; Постанова, Методика, Перелік [...] від 10.12.2003 № 1891
 
Про експертну грошову оцінку земельних ділянок
Кабінет Міністрів України; Постанова, Методика від 11.10.2002 № 1531
 
Про затвердження Національного стандарту N 1 "Загальні засади оцінки майна і майнових прав"
Кабінет Міністрів України; Постанова, Стандарт від 10.09.2003 № 1440
 
Про затвердження Національного стандарту N 2 "Оцінка нерухомого майна"
Кабінет Міністрів України; Постанова, Стандарт від 28.10.2004 № 1442


Замовити оцінку

Отримати консультацію з приводу проведення оцінки нерухомості ви можете за телефоном, або в наших регіональних відділеннях у містах: Київ, Одеса, Чернігів, Житомир, Кіровоград. Прийом громадян здійснюється за попереднім записом.